Вопросы, связанные с коммерческим и социальным наймом жилья

1. На какой срок заключается договор коммерческого найма?

Договор коммерческого найма заключается сроком на 11 месяцев. По истечении срока договора коммерческого найма наниматель, надлежащим образом исполняющий свои обязанности по договору, имеет право на заключение договора коммерческого найма на новый срок, но не более четырех раз подряд. Неподтверждение нанимателем его отнесения к одной из категорий граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, является основанием для отказа нанимателю в заключении договора коммерческого найма на новый срок.

2. Все ли граждане имеют право на предоставление жилого помещения в "доходном доме"?

Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам, относящимся к одной из следующих категорий: молодой ученый, молодой специалист государственной (муниципальной) организации, супруги в студенческой семье, участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей,  а также граждане Российской Федерации, проживающие на территории г. Новокузнецка, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

3. Возможна ли приватизация жилого помещения в "доходном доме"?

Предоставление гражданину в пользование жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования не влечёт возможности перехода права собственности к нанимателю данного помещения.